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2023年4月13日
【萊斯新聞】華富工貿中心628萬沽 成交平均呎價5,016元
政府《起動九龍東》計劃推行10年間,近年政府把多個政府部門喬遷至東九龍,觀塘區面貌更是煥然一新,周邊配套愈漸完善,提高區內工廈升值潛力,前景備受看好,投資者及用家積極進駐,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。
萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示表示剛促成位於觀塘成業街30號華富工貿中心單位,面積約1,252呎,以628萬元成交,平均呎價約5,016元,以市場平均呎租價約18~20元計算,回報厘數約3.6厘左右。原業主於2007年以225萬購入,持貨約16年,帳面獲利403萬 ,新買家為食品批發購入自用。
該單位為寫字樓裝修,樓底高10呎多,有窗開揚,內設有假天花,洗手間及冷氣配備;該廈在1992年落成的工廈,樓高14層,發展商為華懋集團,管理完善,設有獨立入口大堂,多部升降機及停車場。大廈位於成業街,為官塘工商廈核心地段,周邊食肆林立,人流旺盛;交通方面,成業街更為交通匯集處,鄰近港鐵、小巴、巴士多條路線往來各區非常方便,四通八達。
方映秀指隨著疫情慢慢減退,全球多國重返正常生活模式,香港有前車可鑑,預料經濟市道亦將逐步起飛,加上中港兩地全面通關,政府積極為經濟復常舖路,工商舖整體市場亦受惠,更吸引用家及投資者垂青,料投資氣氛將繼續保持濃厚。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
方映秀小姐9497 6567
ANNIE FONG
高級客戶經理
觀塘永泰分行
樓盤編號: 4700
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