【萊斯新聞】罕有寫裝 葵涌首選 香港毛紡工廈1,267萬放售

近年葵涌區有不少發展中項目，亦有不少工廈進行翻新，工商配套完善，加上交通便利，往來中港兩地便利，吸引用家及投資者青睞，業主們也看準時機，出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業客戶經理徐啟琛先生表示接獲客戶委託放售位於葵涌禾塘咀街31-39號香港毛紡工業大廈單位，建築面積約3,622呎(未核實)，以1,267萬交吉放售，平均呎價約3,500元，市場呎租價12元，回報率3厘。

該單位為寫字樓裝修，樓底10.5呎，多窗開揚城市景觀，設有會議室，洗手間，冷氣配備。該大廈樓高24層，壹樓有8伙，其餘樓層每層5伙，設有大堂，6部貨梯及2部客梯、停車場及卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕，上落貨方便；大廈位於在健康街與禾塘咀街之間，附近食肆林立，近民生屋苑，附近有中小學及社區中心，人流暢旺，交通方便，鄰近葵興港鐵站及大窩口港鐵站，各路交通包括小巴，巴士往返九龍新界及港島區。

徐啟琛續稱，葵荃區近年因有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，配套完善，前景一片向好，加上受中美貿易戰及本港政治事件影響，工廈市場價格相對輕微回落，展望買賣市場交投持續增長。

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