【萊斯新聞】新穎工廈, 位置優越 華匯廣場低層全層2,500萬連約放售

自發展局實行補地價先導計劃後，加快各區工廈活化，其中長沙灣區內仍有不少傳統舊式工廈，吸引不少投資者尋找全幢工廈物業，帶動該區成交工廈物業顯著增加，節節向上。長沙灣屬西九龍主要工業區，近年隨著政府的活化2.0政策推動下，已蛻變成新的工商核心區 CBD3，不斷吸引大量投資者及各個行業的用家進駐，考慮該區做業務。

萊斯物業物業高級客戶經理盧鎬霆先生表示接獲業主委託放售位於長沙灣大南西街 1002-1008號華匯廣場低層全層單位，面積約4,111呎(未核實) ，業主意向價約2,500萬元，平均呎價約6,081元。市場呎租約20元。物業毗鄰多間購物商場、食肆、銀行、戲院一應俱全。交通尤其方便，單位裝修豪華，全層獨立使用，私隱度極高，單位實用亦高，四正寬闊。現收租金約8萬元，租期至2026年連租約放售，回報率超 3 厘實在是投資首選。

單位為寫字樓裝修，樓底高10 呎多，企理實用，內置洗手間。華匯廣場屬區內名牌工廈之一，設有 2部客梯及貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只須 1分鐘步程，附近有各大銀行、各國特式食肆林立，樓下有多條巴士及小巴專線通往各區，交通網絡完善，四通八達，位置優越，為長沙灣區最繁華地段。

盧鎬霆續指，隨住投資移民等政策利好消息支持下，近日已頻繁接獲查詢及委託長沙灣區內物業市況，投資者及用家對長沙灣區前景看好，將更進一步刺激成交，不少買家都加快吸納優質物業，預期市場牛市景象將重臨。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

盧鎬霆先生 9721 7869

MARTIN LO

高級客戶經理

葵涌分行

樓盤編號: 525991