【萊斯新聞】新型工廈 特高樓底 華寶低層相連單位922.5萬放售

受惠起動九龍東計劃，近年觀塘不少工廈屢受發展商及財團收購活化，為區内持續注入商業元素，帶動周邊工廈價值攀升，加上近年工廈供應量遞減，亦提高工廈矜罕度，投資潛力逐步向好。有業主看準市場走勢，趁機放售物業。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道42號華寶中心中低層雙連單位，面積約1,845呎(未核實)，業主意向價約922.5萬元放售，平均呎價約5,000元，市場平均呎租約22元，回報約5厘。

該罕有相連單位為寫字樓裝修，樓底特高13呎、多窗空間感強。單位內設有會議室、洗手間和冷氣配備。華寶中心1996年落成，發展商為南豐集團，設有美觀大堂、客貨梯及停車場，可入20呎貨櫃。大廈位置非常優越，位處觀塘工業區中心地帶，毗鄰數幢工商大廈短期落成，升值潛力強。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm及觀塘廣場，附近亦有酒店位於其中，人流暢旺；鄰近牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

梁雪芬稱，「起動九龍東」推行多年，觀塘區工廈活化重建申請頻仍，區內工廈重建潛力優厚，前景備受看好，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，自然吸引不少投資者及用家進駐，料買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐：90133461

FLORA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 15186