【萊斯新聞】成功的投資者“別人恐懼我貪婪” 1,940萬購入鴻圖道1號高層

受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上隨著全球通關，不少中外企業將會重整規模，對工商物業需求上升，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號高層相連單位，建築面積2,257呎(未核實)，以1,940萬元成交，平均呎價約8,595元，市場租價平均呎租25元，回報厘數約4.7厘；原業主於2007年1,380萬購入，持貨16年，帳面獲利560萬，新買家為區內投資客。

該單位為寫字樓裝修，特高樓底 11.2呎，海景多窗，內設會議室、冷氣及洗手間。鴻圖道1號屬於地標性物業，大業主為華懋集團發展，雅致寬敞雲石大堂，管理完善，設有多部客貨電梯及停車場，有上落貨區，加上位置非常優越，位處旺中帶靜地點，區有甲級商廈林立，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有多間酒店，鄰近海濱公園，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

古海梅續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

古海梅小姐：5434 7877

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

樓盤編號: 2648