【萊斯新聞】佳力工業大廈700萬放售

隨著「起動九龍東」重建規劃帶動下，九龍東發展前景越趨蓬勃，新一代商貿核心區逐漸成型，其中更是帶動新蒲崗等地人流，區內工商舖物業投資潛力備受關注，吸引了不少用家及投資者進駐，部份業主握緊時機，趁機放售物業。

萊斯物業物業顧問司徒華冠先生接獲客戶委託放售位於新蒲崗大有街33號佳力工業大廈單位，建築面積1,254呎(未核實)，業主意向以700萬放售，平均呎價約5,582元，市場租價21,500元，回報率3.6厘。

該單位為寫字樓裝修，多窗開揚，內設有會議室、洗手間及冷氣配備。該廈於1988年落成，共24層高，設有1部客梯及3部貨梯。大廈位於大有街，位置優越，鄰近大型商場，銀行，食肆，還有新鴻基商業寫字樓，人流暢旺。附近交通四通八達，鄰近沙中線、鑽石山港鐵站及太子道東，且有多條巴士小巴通往各區。

司徒華冠先生續稱，受到沙中線方案的發展及毗鄰的啟德區基建影響下，新蒲崗發展趨漸成熟，近年有不少基建及商業項目落成，帶動毗鄰物業升值潛力，工商物業亦急起直追，市場對區內工商廈需求日益增加，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

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WAKE SZETO

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