【萊斯成交】 新蒲崗利森工廈880萬成交

新蒲崗毗鄰啟德發展區，亦是發展商及財團關注對象，短線持有可作自用或收租，長遠或具收購重建潛力，區內有多幢工廈將改裝或重建成酒店及商廈用途，增加區內商貿氣氛，投資價值看高一線，自然吸引不少投資者把握商機，令整區投資市場活躍起來。

萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示剛促成位於新蒲崗四美街21-25號利森工廠大廈，單位面積約2,564呎，成交價為880萬元，平均呎價約3,433元，市場租價33,000元，回報厘數約4.5厘，新買家為區內投資者。

單位方正實用，高樓底，內置洗手間，大廈於1967年落成，樓高13層，貨梯4部。交通便利，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，交通四通八達，且近大型購物商場Mikiki，人流更暢旺，加上區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

劉裕玲指通關效應，帶動東九龍工廈物業受到關注，市場連日來陸續有投資者積極在該區物色優質工廈單位，刺激該區的工商舖買賣交投，加上新蒲崗工廈售價略見平穩，展望工廈買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理有限公司

劉裕玲小姐：6972 7005

LINDA LAU

高級客戶董事

新蒲崗分行

樓盤編號: 587832