【萊斯成交】買到心頭好 賣出套現另覓商機 華基中心高層 357萬好價成交

東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，新穎商廈及商場落成吸引人流，商業氣氛日漸濃厚，發展前景全面看好，成為不少投資者及用家的進駐目標，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐剛促成成交位於觀塘創業街36號華基中心高層單位，建築面積約650呎(未核實)，涉及金額約357萬元成交，平均呎價約5,500元，市場租價14,000元，回報率3.95厘。原業主於 2013年469萬購入，持貨10年，新買家為區內投資客。

高層單位為半閣寫裝，四正實用，多窗開揚，特高樓底15.5呎，設有會議室，獨立洗手間及冷氣；大廈管理完善，獨立入口大堂，華麗企理，設有客梯3部，貨梯2部，大廈出租率高企，適合中小企業投資或自用；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。

周莉明續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

周莉明小姐：9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 6816