【萊斯成交】華順工業大廈478萬成交

自活化工廈措施推出後，油塘一帶近年逐漸變身，多個住宅新盤及大型商場相繼落成入伙，亦帶動區內具重建價值的工廈物業水漲船高，前景被受看好，自然吸引投資者及用家目光，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於油塘草園街4號華順工業大廈單位，建築面積1, 600呎 (未核實)，以478萬成交，平均呎價約2,987元，市場平均租金呎價11元，回報率高達4.4厘；原業主於1979年以 30萬購入，持貨約34年，帳面獲利 447萬（或15.9倍）。

該單位開揚公園景，內有冷氣配備。大廈座落於住宅群旁邊，極具收購重建價值，距離油塘地鐵站約10分鐘步程，附近有大型商場，銀行，食肆及家居用品商舖，應有盡有。

梁雪芬續稱，油塘區近年積極轉型為集住宅、工商業多方面的綜合發展區，極具發展潛力，短線持有可作自用或收租，長遠則具收購重建潛力，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐: 9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 578259