top of page
2024年8月22日
【市場成交】葵涌新式工廈iCITY 設1.8萬呎園林平台 單月錄近20宗租賃
暑假期間住宅市場租賃暢旺,連帶新式工廈的租賃亦被激活。市場消息人士表示,綜合市場消息人士的成交數據,金朝陽集團發展的葵涌新式工廈項目iCITY,自今年初入伙後,租賃市場反應熱烈;而在過去一個月,市場更錄得近20宗租賃成交。其中,最高呎租為一個中層工作間,建築面積約444方呎,附基本裝修,近日以13,000元租出,折合每方呎租金約29.3元。據悉,業主以約410萬元購入上述單位,現享租金回報約3.8厘。
市場消息人士稱,上述單位租客鍾情iCITY擁有約1.8萬方呎的一樓多元化園林平台,環境舒適,租用單位將作新型工作室用途。他又指,成交資料顯示,iCITY入伙至今的租務成交,每方呎租金介乎27至31元;至於租客類別,則主要為中小企、創意工作室及IT公司等。
市場消息人士續稱,新式工廈市場向來廣受創業家及投資者歡迎,以iCITY為例,項目配套齊全,有獨立洗手間,加上面積較小,靈活度高,且設有1.8萬方呎的特色園林平台,城中罕有,尤其適合年輕創業家、創意產業及斜槓族等進駐。他認為,隨着美國聯儲局有機會於今年底減息,估計今年底工廈市況表現平穩並呈略為向上趨勢,都將利好優質新式工廈市場的買賣及租賃交投。
(資料來源:地產站)
bottom of page