建築物頒令詞彙 Building Order Particulars s24:拆卸、移去或改動建築物、建築工程或街道工程的命令ORDER FOR DEMOLITION, REMOVAL, OR ALTERNATION OF BUILDING, BUILDING WORKS OR STREET WORKS s24A:停止危險工程或對危險工程作出補救的命令ORDER TO CEASE OR REMEDY DANGEROUS WORKS s24B:優先拆卸PRIORITY DEMOLITION s24C:就建築物或建築工程的拆卸或改動發出的通知NOTICE FOR DEMOLITION OR ALTERATION OF BUILDING OR BUILDING WORKS s25:建築物用途的更改CHANGE IN USE OF BUILDINGS s26:危險建築物DANGEROUS BUILDINGS s26A:欠妥的建築物DEFECTIVE BUILDINGS s27:封閉令CLOSURE ORDER s27A:危險山坡等DANGEROUS HILLSIDES, ETC. s27B:從水井抽取地下水對建築物造成的危險DANGER TO BUILDINGS CAUSED BY ABSTRACTION OF GROUNDWATER FROM WELLS s27C:在斜坡等敷設的水管、排水渠或污水渠WATER PIPES, DRAINS OR SEWERS LAID IN SLOPES, ETC. s28:排水DRAINAGE http://www.eprc.com.hk/tips/glossary_building_order.htm

就是按揭成數，按現時政府規定，所有非住宅項目，按揭最高只能做4成，亦即是說，如果有意投資工廈，準投資者必須準備最少成交價6成的資金。例如以一個200萬元的工廈單位計，即是120萬元。如果買家本身有其他按揭在身，最高按揭更需要再扣減一成。另外，工廈買家的供款入息比例以及壓力測試限制水平，亦較住宅更嚴格，分別為40%及50％（住宅最高為50％及60％）。

1. 僭建等原因違反法例。 僭建是最常見的釘契原因。屋宇署通常會發出清拆令（2015-2017平均每年發出約13,000張清拆令），要求有關業主在指定期限內清拆僭建物，並將相關清拆令註冊於土地註冊處也即是釘契。另外，違反大廈公契例如說明不可以養狗卻養狗滋擾到鄰居；又或者長期拖欠交管理費等。 2. 業權糾紛 通常是聯名物業，當其中有人對業權分配問題有不滿，並訴諸法庭時，就可以將法庭告票在土地註冊署登記，以免有人在判決前將物業轉手。離婚爭產也在此列。要知道單單2016年就有約1.72萬對夫婦離婚。 3. 業主欠債 若業主欠下銀行（非按揭，若是按揭，物業已被直接拍賣）或財務公司債務，又拖欠不還，財務機構會將物業釘契，防止欠債人將物業出售或轉名。若欠債人仍置之不理，財務機構則可能會向法庭申請充公物業拍賣以償債，或申請欠債人破產。

香港不同類型工作室，質素參差到你唔信！ 喺香港搵工作室，真係乜都有得揀，從「高大上」到「慘過劏房」，質素可以話係天與地咁遠！如果你諗住租個工作室，真係要擦亮眼睛，唔好俾表面呃咗。 有啲靚嘅工作室，真係一睇就覺得專業又舒服。啲空間用玻璃間隔，光猛又通透，仲有公用空間俾你開會或者傾生意，有啲甚至有茶水站，沖杯咖啡都好方便。呢啲地方通常都係新式商廈，環境靚，仲有冷氣夠凍，啱晒啲想俾客人好印象嘅創業者。 但另一方面，差啲嘅工作室真係可以嚇親你。有啲用舊木板間格，唔單止唔隔音，仲成日有啲奇怪嘅味道。最慘係啲房間冇窗口，成個空間悶到爆，好似焗桑拿咁。有啲更加誇張，租客竟然直接喺度過夜休息，搞到成個環境又亂又唔衛生，完全冇專業感。 所以，落訂後簽約前，記得聯絡業主實地考察，唔好只睇相或者聽人講。靚嘅工作室可以提升你嘅形象，但差嘅只會拖垮你嘅士氣！質素參差真係唔誇張，睇清楚先好簽約！