在簽訂臨時買賣合約前，買方應先向銀行查詢是否可為有關物業辦理按揭。如沒有做到，便應在簽訂臨時買賣合約後立即向銀行申請按揭。 2010年8月，香港金融管理局向銀行發出通告，要求銀行將價值一千二百萬港元或以上的非自住物業按揭比率上限，設定在不超過60%，同時要求銀行限制向借款人貸款，確保他們不會用超過家庭入息的50%，用作歸還物業貸款。 ( http://www.info.gov.hk/hkma/chi/guide/circu_date/20100813c1.pdf ) 同時，香港按揭證券有限公司( http://www.hkmc.com.hk/chi/index.html )亦暫停接受超過樓價90%的按揭貸款申請。如果買方需要申請加按或二按，應該怎辦？在作出上述申請前，買方要先問清楚第一按揭是否容許加按或二按。

買方應留意之事項包括 租金、租客已付的租賃按金、租約條款及租客是否準時交租。請注意租約不一定會在土地查冊紀錄上顯示出來，因為租期不超過三年的租約毋須在土地註冊處註冊。買方於簽署臨時買賣合約前，應詢問物業是否有現存租約，而賣方亦必須公開這資料。 另一方面，賣方應小心處理租賃按金，以避免日後要承擔責任。賣方可將按金退回給租客或將按金轉交買方（即新業主），但必須作書面紀錄。

土地註冊署擁有登記記錄物業最詳盡的資料。查冊如見到有order，或俗稱的釘契，簡單來說就是業權有問題，會促使法定命令登記在該物業的土地註冊紀錄內。由於釘契的目的是阻止前業主出售，或按揭有關物業。買家見到這些物業，必須考慮能否解決釘契問題，順利買賣和按揭上會。

法律並無明文規定未成年人士不可簽約，但法例亦假定18歲以下人士心智未成熟，可被視為並無訂立合約內容的能力。換句話說，未成年人士可以簽約，亦可以無條件悔約。真人真事，曾有父母利用子女跟業主簽署臨時買賣合約，在升市時騎牛搵馬，最後業主吃虧。建議業主或買家先確定對方為成年人才簽約，如過程必需涉及未成年人士或信托管理人，宜先諮詢法律意見，因為好多律師樓只受理成年人所簽之合約。

如手上有$200萬，可以買到一個$330萬約800平方呎的工貿樓，銀行做按揭25年以2.5%，每月供款為$5921，而一個800平方呎工貿樓，每月收淨租金約$10000，回報率3.6%，減除供款每月還有$4079。。所以說買樓抵過租樓 !

這是一個有關多層樓宇業權的用詞。當業主購入多層建築物的一個單位時，他不但擁有這個單位的獨有管有權，也和其他業主共同擁有建築物的公用部分。由於這些公用部分是由所有業主共同擁有，建築物的業權份數因此是不可分割的。

「踢契」是指買方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後，拒絕完成交易 踢契一般發生在買方在交易後，發現賣方隱瞞重要資料而覺得被矇騙（例如賣方不是真正的業主；有問題的業權；賣方沒有告知買方物業有違例建築物而買方亦未察覺到；或在某特定情況下，視乎已簽妥的合約的條款，賣方隱瞞單位內曾有人死於非命，而單位在物業市場已被列為「兇宅」）。 如果買方的理據充分，賣方須退還訂金，並視乎已簽妥的合約內的條款，可能會被提出訴訟而需要作出賠償。

「摸貨」即是確認人 (confirmor)持有的單位，是一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以高出或低於其購入價的價錢，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，或可從中達到圖利的目的。

租約的印花稅以租約文件日期計30天內繳付，如正式租約之前已有一份已繳足印花稅的租約合約(Agreement for Tenancy) 該租約合約將以一般租約 方式支付印花稅，若已有一份交妥印花稅的租約合約時，後來再簽訂的正式租約只需打繳付印花稅$3.00，副本亦為$3.00。租約副本(Duplicate)釐印費：一律收費$5.00

若某人與業主簽署買賣合約購入一個物業後，在尚未完成該交易 前，又另行向第三方出售該物業，則他在後一個買賣合約中擁有 的身份一般稱為確認人(Confirmor)。

電壓即推動電流流過電路的力。電壓會影響電流，電壓升高，電流就變大，電力增強；電壓降低，電流和電力也跟着減弱。用來表示電壓高低的單位為伏特（Volt，簡寫為V）。目前香港的電壓為220伏特（單相）及380伏特（三相）。 電流 安培 (A) 安培則是電流的單位。如果將電想像成水，電流對應到的即是水流大小。 電流在生活中主要影響的是充電的速度──其實這麼說並不算完全正確。真正影響充電速度的其實是瓦特，而瓦特＝伏特x安培。因此較大的安培實則是在電壓相同的狀況下，提高輸入的瓦特數，以提高充電速度。

電力主要分為單相電，三相電。 三相電又稱大電，通常在工廈大型生產才用到，如食物工場，凍房，口罩生產包裝等。 因為相關機器必需要三相電才能推動。還有不同行業需求，例如有100A，300A或更多等區分 單相電，一般用於普通寫字樓，可應付日常文儀用品，電腦 及 冷氣用電。單相電30-60A就足夠