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本港與內地通關後，近期市況漸有起色，大手買賣漸活躍，繼早前沽出新蒲崗全幢酒店，新世界再趁勢減磅，沽售旗下觀塘鴻圖道KOHO全幢商廈，作價約17億，平均呎價約7766元，物業8年間升值約7%。

萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示最近獲業主委託位於官塘開源道55號開聯工業中心一樓，樓梯可直達單位，低層用途廣闊，可申請食堂教育或零售商業，面積約5,710呎，以3,540萬放售，平均呎價約6,200元。

工廈買賣活躍，宏安集團（1222）及位元堂（0897）聯合宣布，以7100萬元售出位於油塘高輝道13號寶城工業大廈11樓全層及一個車位，物業實用面積1.96萬方呎，附設19,450方呎天台，呎價約3.62萬元，售出上述物業後，所得淨額將用作償還位元堂的銀行貸款及一般營運資金。資料顯示，宏安集團及位元堂在1992年12月以780萬元購入，持貨逾30年，帳面大賺6320萬元或8.1倍。

萊斯物業表示最近獲業主委託位於葵涌華星街1-7號美華工業大廈相連單位，總面積約6,470呎，業主意向價2,717萬連約放售，平均呎價約4,200 元，市場租價約19萬，租約現為生約，可隨時交吉，回報厘數約5.4厘。

萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆先生表示獲客戶委託放售位於荃灣海盛路9號有線電視大樓單位，面積約5,798呎，業主意向價約2,890萬元連約放售，平均呎價約5,000元，市場租價90,000元，租約期至2024年年尾，回報約 3.73 厘。

萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示獲客戶委託位於觀塘成業街30號華富工貿中心單位，面積約1,252呎，業主意向價700萬放售，平均呎價約5,591元，市場呎租約20元，回報可達3.8厘，升值潛力高，即買即用。

萊斯物業高級客戶經理李文禮先生表示獲客戶委託位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心單位，面積約4,930呎，業主意向價5,280萬放售，平均呎價約10,709元，市場呎租約25元，回報率3厘。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲客戶委託放售位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈，面積約6388呎，意向以3,066萬元連約放售，平均呎價約4,800元，穩健租約，回報率除淨達3.2厘。

萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘開源道47號凱源工業大廈中層連約成交，面積約1,120呎，成交價約480萬，平均呎價約4,285元。市場租價為18,500元，現租客為食品加工，承租多年，回報率約4厘多。原業主於2015年以 450萬購入，持貨7年，帳面獲利 50萬。

萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示最近市場成交錄得位於官塘開源道55號開聯工業中心，面積約3,240呎，原業主意向每呎5,500元出售，最後雙方協議減價15%，以1, 490萬成交，平均呎價約4,600元，市場呎租15元，回報率3.3-3.5厘。原業主於2005年以340萬購入，持貨約17年， 帳面獲利1,150萬。