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萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示剛促成位於新蒲崗大有街2-4號旺景工業大樓物業，單位面積約280呎，以198萬元成交，平均呎價為7,071元。市場租價約8,000元，回報率4.8厘。原業主於 2017 年168.8萬購入，持貨5年，帳面獲利30萬。新買家購入單位自用，現作音樂教室。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘開源道54號豐利中心單位，面積1,332呎連罕有特大平台(約800呎)，業主意向價約900萬放售，平均呎價約6,800元，市場呎租25元，回報率4.4厘。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道35號天星中心全層單位，面積約5,687呎，業主意向價5,118萬放售，平均呎價約9,000元。

萊斯物業表示接獲客戶委託放售位於觀塘巧明街106號冠力工業大廈高層單位，面積約1,304呎，業主意向價約780萬，平均呎價約5,981元，市場租價約25,000元，回報可達3.84厘。

近年工廈受追捧，市場再錄1宗全幢買賣，身為投資者的澳博聯席主席兼執行董事梁安琪，沽售觀塘同得仕大廈全幢，作價7.9億，物業具重建價值，每呎樓面地價5448元，持貨逾7年間升值63%。

萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示剛促成位於新蒲崗四美街21-25號利森工廠大廈，單位面積約2,564呎，成交價為880萬元，平均呎價約3,433元，市場租價33,000元，回報厘數約4.5厘，新買家為區內投資者。

萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示剛促成位於九龍灣宏開道8號其士商業中心單位，面積約1,206平方呎，以880萬元成交，平均呎價7,300元，市場租價26,500元，回報厘數約3.5厘。原業主於1999年275萬購入，持貨24年，帳面獲利605萬。

通關效應，帶動東九龍工廈物業受到市場關注，市場消息人士表示，觀塘世達中心15樓D室，面積約2,858方呎，交吉形式易手，成交價約1,450萬港元，呎價約5,073元。市場消息人士指，該單位位處高層，設有基本裝修間隔，實用率達約七成，獲用家承接，該買家自去年底前已於區內物色優質工廈，有感是次單位屬區內優質罕有放盤，且室內裝修合用，可減輕開業成本而入市。

萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示接獲業主委託放售位於觀塘成業街19---21號成業工業大廈單位，面積約1,050呎，業主意向以735萬連天台放售，平均呎價約7,000元，市場租價約21,000元，回報率3.4厘。

市場消息人士表示，觀塘開源道60號駱駝漆大廈3期4樓I室，面積約828平方呎，以約828萬元易手，平均呎價約1萬元，以連租約形式出售。現租客為烘焙餅店，月租約2.5萬元，按此計算，新買家料可享租金回報逾3.6厘。