工商物業新聞
萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示獲客戶委託放售位於新蒲崗大有街2-4號旺景工業大樓單位,建築面積5,353呎(未核實),業主意向以2,060萬吉售,平均呎價約3,850元,市場租價約58,000元,回報率3.3厘。
萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號高層相連單位,建築面積2,164呎(未核實),以1,920萬元連租約成交,平均呎價約8,872元,市場租價平均呎租25元,回報厘數約3.38厘;原業主於 2018年1,735萬購入,持貨5年,帳面獲利$185 萬,新買家為區內自用客。
萊斯物業表示接獲客戶委託放盤位於葵涌葵昌路58-70號永祥工業大廈單位,建築面積8,000呎(未核實),放售價業主意向約4,380萬元,平均呎價約5,475元,租金68,900元,可10月交吉,收租回報4厘以上。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於官塘興業街16-18號美興工業大廈高層物業,單位建築面積2,215呎(未核實),以約886萬連租約成交,平均呎價約4, 000元,市場呎租20元,租約期至2024年8月,回報率可達6厘。原業主於2015年952.5萬購入,持貨8年,帳面虧蝕66.5萬。
萊斯物業表示獲客戶委託放售位於葵涌大連排道172-180號金龍工業中心3座單位,建築面積2,406呎(未核實),業主意向以1,450萬連天台平台放售,平均呎價約6,026元,市場呎租約21.95元,回報率4.3厘。
萊斯物業高級物業顧問陳麗寬小姐表示接獲業主委託放租位於屯門建發街22號新興工業大廈,建築面積8,500呎(未核實),業主意向價14萬連車位放租,平均呎價為16.4元。
萊斯物業表示日前接獲業主委託出租位於屯門河田街7-9號冠華鏡廠第六工廈一期單位,建築面積9,294呎(未核實),意向價約14.8萬元放租,平均租呎價為15.9元。
萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆先生表示獲客戶獨家委託位於葵涌葵豐街33-39號華豐工業中心2座單位,建築面積1,904呎(未核實),業主意向價850萬連約放售,平均呎價約4,464元,租金40,000元,租期至2025年5月尾,市價回報率超5厘。
萊斯物業表示客戶委託放售位於觀塘偉業街139號兆發工業大廈,建築面積1,121呎(未核實),以市價約538萬放售,平均呎價4,800元,市場租價21,000元,回報可達4.6厘。
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示接獲客戶委託放售位於觀塘成業街19-21號成運工業大廈,建築面積617呎 (未核實),意向以410萬元連天台放售,平均呎價約6,645元,市場租價14,200,回報率高達4.1厘。