工商物業新聞
萊斯物業物業顧問魏錦興先生接獲客戶委託放售位於新蒲崗雙喜街7號業豐工業大廈單位,建築面積1,526呎(未核實),以市價約1,602萬放售,平均呎價約10,500元,市場呎租30元,回報率3.4厘,投資自用首選。
萊斯物業客戶經理李沛昌先生接獲客戶委託放售位於長沙灣汝州西街 777-783 號永康工廠大廈中層單位,建築面積3,500呎(未核實) ,以市價約 1,350萬連約放售,平均呎價為3,857元,市場呎租15元,回報率約4厘。
萊斯物業高級客戶董事梁韞怡小姐接獲客戶委託放售位於長沙灣長裕街12號經達廣場高層全層單位,建築面積2,727呎(未核實) ,業主以市價約1980 萬連約放售,平均呎價為7,260元,市場呎租20-22元,回報率約 3.4厘。
萊斯物業觀塘創富分行表示接獲業主委託放售位於觀塘成業街19-21號成業工業大廈高層單位,建築面積663呎 (未核實),業主意向以395萬放售,平均呎價約5,958元,市場租價約14,500元,回報率4.4厘。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐接獲業主委託放售於觀塘觀塘道460-470號官塘工業中心2期單位,建築面積約1,813呎(未核實),業主意向價616萬放售,平均呎價約3,400元,市場呎租13元,回報厘數為4.5厘。
萊斯物業表示接獲業主委託放售位於屯門青揚街12號鴻昌工業中心單位,建築面積3,504呎 (未核實),業主意向價約981萬放售,平均呎價2,800元。
萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位連天台,建築面積1,142呎 (未核實),成交價以480萬,平均呎價約4,203元,市場租價22,000元,回報率約5厘多。原業主於 2013年416萬購入,持貨10年,帳面獲利64萬。
萊斯物業表示接獲業主委託放租位於屯門新合里3號匯賢一號-雋峰單位,建築面積9,558呎 (未核實),業主意向價約21萬放租,平均呎價22元。
九龍東近年轉型成為第二個核心商業區,其中九龍灣一帶有不少工廈展開重建成商廈,當中6個重建項目預計提供逾800萬平方呎樓面,而政府主導的「九龍灣行動區」,將提供逾430萬平方呎,屬於區內最大商業地供應。
萊斯物業表示接獲客戶委託放盤位於荃灣青山公路611-619號東南工業大廈三相連單位,建築面積約12,205呎 (未核實),業主意向以約4,272萬放售,平均呎價約3, 500 元,市場平均呎租約12-13元,回報厘數: 3.5厘。