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2024年10月21日
【市場消息】上月工廈錄約130宗成交 長沙灣區呎租跌幅最大 按月跌約2%
市場消息人士最新發表的《工廈快訊》指,上月工廈註冊成交量錄約130宗,按月跌約19.3%,金額錄約10.9億,按月跌約38.6%。在租賃市況方面,上月工廈租務成交量錄365宗,數字按月跌約10.3%。
市場資料研究部綜合土地註冊處反映,九龍灣區平均呎價按月表現持平,最新報約4,530元。跌幅最大分區為屯門區,最新報約2,808元,按月跌約1.9%。
綜合該行資料及市場資訊所得,石門安平街2號利和利豐中心全幢,面積約48.8萬方呎,以約18億售出,呎價約3,700元,新買家據指為內地龍頭電商企業。另外,新蒲崗六合街8號六合工業大廈低層空間,面積近11,800方呎,以約6,300萬成交,呎價約5,340元。
呎租升幅最大分區為葵涌區,上月呎租約報13.5元,按月升約0.8%。長沙灣區最新平均呎租約20.0元,按月跌約2.0%,為跌幅最大的一區。
中資南下吼工廈
市場消息人士表示,美國聯儲局上月落實減息,令市場憧憬工廈迎來轉勢。近期不少買家相信市價將近見底,願意出手購入心儀工廈。相信中資南下趨勢正慢慢在工廈板塊當中出現,預期有意中資物流電商企業會繼續入市。 (資料來源:星島網)
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