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2024年10月23日

【萊斯新聞】罕有相連交吉放售 鴻泰工廈低層990萬平均呎價4,099元

觀塘區作為本港傳統工商業聚集區,近年隨著東九龍新興商貿區的發展成熟完善,刺激區內工廈需求有增無減,而具備獨特功能的地廠更加備受看好,吸引個別實力投資者及用家入市,部分業主握緊時機,趁勢獨家放售物業。


萊斯物業高級物業顧問謝雪梅小姐接獲客戶委托放售位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈,單位面積約2,415呎(未核實),意向價約990萬連租約放售,平均呎價約4,099,市場租價46,000元,回報達5.5厘。


該雙連低層單位為寫字樓裝修,特高樓底11呎,間隔方正實用,內置洗手間及獨立冷氣;該廈企理大堂,管理完善,設有4部貨梯及1部客梯,有大車場及卸貨台。工廈位於新鴻基新落成商廈旁,附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm。鄰近牛頭角及觀塘港鐵站,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。


謝雪梅稱,觀塘作為東九龍主力發展區,區內逐漸轉型,近年續有商廈及商場落成,區內物業身價提升,而且區內工、商廈選擇眾多,且呎租對比市區物業更有競爭力,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司

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觀塘創富分行

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