在簽訂臨時買賣合約前，買方應先向銀行查詢是否可為有關物業辦理按揭。如沒有做到，便應在簽訂臨時買賣合約後立即向銀行申請按揭。 2010年8月，香港金融管理局向銀行發出通告，要求銀行將價值一千二百萬港元或以上的非自住物業按揭比率上限，設定在不超過60%，同時要求銀行限制向借款人貸款，確保他們不會用超過家庭入息的50%，用作歸還物業貸款。 ( http://www.info.gov.hk/hkma/chi/guide/circu_date/20100813c1.pdf ) 同時，香港按揭證券有限公司( http://www.hkmc.com.hk/chi/index.html )亦暫停接受超過樓價90%的按揭貸款申請。如果買方需要申請加按或二按，應該怎辦？在作出上述申請前，買方要先問清楚第一按揭是否容許加按或二按。

買方應留意之事項包括 租金、租客已付的租賃按金、租約條款及租客是否準時交租。請注意租約不一定會在土地查冊紀錄上顯示出來，因為租期不超過三年的租約毋須在土地註冊處註冊。買方於簽署臨時買賣合約前，應詢問物業是否有現存租約，而賣方亦必須公開這資料。 另一方面，賣方應小心處理租賃按金，以避免日後要承擔責任。賣方可將按金退回給租客或將按金轉交買方（即新業主），但必須作書面紀錄。

土地註冊署擁有登記記錄物業最詳盡的資料。查冊如見到有order，或俗稱的釘契，簡單來說就是業權有問題，會促使法定命令登記在該物業的土地註冊紀錄內。由於釘契的目的是阻止前業主出售，或按揭有關物業。買家見到這些物業，必須考慮能否解決釘契問題，順利買賣和按揭上會。

法律並無明文規定未成年人士不可簽約，但法例亦假定18歲以下人士心智未成熟，可被視為並無訂立合約內容的能力。換句話說，未成年人士可以簽約，亦可以無條件悔約。真人真事，曾有父母利用子女跟業主簽署臨時買賣合約，在升市時騎牛搵馬，最後業主吃虧。建議業主或買家先確定對方為成年人才簽約，如過程必需涉及未成年人士或信托管理人，宜先諮詢法律意見，因為好多律師樓只受理成年人所簽之合約。

如手上有$200萬，可以買到一個$330萬約800平方呎的工貿樓，銀行做按揭25年以2.5%，每月供款為$5921，而一個800平方呎工貿樓，每月收淨租金約$10000，回報率3.6%，減除供款每月還有$4079。。所以說買樓抵過租樓 !

這是一個有關多層樓宇業權的用詞。當業主購入多層建築物的一個單位時，他不但擁有這個單位的獨有管有權，也和其他業主共同擁有建築物的公用部分。由於這些公用部分是由所有業主共同擁有，建築物的業權份數因此是不可分割的。