【萊斯成交】美興高層886萬連約蝕讓

疫情消退後，今年香港逐步重拾經濟及社會正常步伐，不少中小企趁樓價回落時入市設立據點擴展業務。加上東九龍近年提供不少新落成商廈，呎價又對比傳統商業區相宜，當中觀塘工廈用途多元化而受青睞，自然吸引投資者及用家趁機吸納。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於官塘興業街16-18號美興工業大廈高層物業，單位建築面積2,215呎(未核實)，以約886萬連租約成交，平均呎價約4, 000元，市場呎租20元，租約期至2024年8月，回報率可達6厘。原業主於2015年952.5萬購入，持貨8年，帳面虧蝕66.5萬。

該高層單位為寫字樓裝修，四正企理，光猛曲呎窗開揚，內設會議室，洗手間及冷氣配備；美興工業大廈1980年落成，總樓層13層，設有停車場及卸貨台，該廈位處興業街，毗鄰駱駝漆大廈，THE WAVE，對開是開源道，開源道是官塘心臟地帶，工商廈食肆林立，鄰近大型商場，人流如鯽。距觀塘港鐵站及過海渡輪碼頭約10分鐘步程，亦有多條小巴巴士線港鐵站往來各區，交通配套完善。

梁雪芬續稱，觀塘工商發展一日千里，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，前景全面看好，區內物業身價提升，勢成為不少投資者及用家的進駐目標，工廈市場投資及自用氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐: 9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 7067