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2023年1月12日

【萊斯成交】凱源480萬連約成交

觀塘工商發展一日千里,商業氣氛日漸濃厚,區內工業大廈亦同樣受惠,投資潛力被受看好,吸引用家及投資者青睞,帶動整區工廈買賣市場。


萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘開源道47號凱源工業大廈中層連約成交,面積約1,120呎,成交價約480萬,平均呎價約4,285元。市場租價為18,500元,現租客為食品加工,承租多年,回報率約4厘多。原業主於2015年以 450萬購入,持貨7年,帳面獲利 50萬。


單位樓底高9呎6寸,內置洗手間。凱源工業大廈樓高14層,設有客梯及2部貨梯,剛更換完成。該廈位處一線地段,座落於開源道,為觀塘的主要核心地帶,附近配套完善,有銀行、食肆及商場,人流很暢旺。毗鄰大型購物商場APM,加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道,又有各線小巴及巴士來往港九各區,交通十分便利。


方治平指,觀塘區漸轉型為工商綜合區,區內面貌煥然一新,交通配套完善,前景被受看好,加上舊式老牌工廈門檻相對相宜,使盤源愈見緊絀,展望買賣市場交投持續增長。


萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方治平先生 94329642

TERENCE FONG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 4675

方治平先生

Mr. Terence C. P. Fong

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3575 3933

3575 9919

9432 9642

​萊斯物業

觀塘永泰分行

S-454509

Personal Page:

Mr. Terence C. P. Fong

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