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2024年10月23日

【市場消息】觀塘6個商業項目待推 涉逾600萬呎樓面

觀塘區舊工廈逐步轉型,最新有兩座舊工廈變陣,擬重建酒店。該區未來至少有6個商業項目待推,涉及總樓面逾600萬平方呎。 建448間客房 2029年落成

觀塘為九龍東核心商業重鎮,區內未來至少有6個商業項目待推,總樓面涉逾600萬平方呎。有見旅遊業逐步復甦,有工廈撤回原先就重建商廈及數據中心等用途的計劃,並改為重建酒店。


位於觀塘偉業街201號兆富工廠大廈及203號同得仕大廈,近日向城規會申請將用地地積比率由12倍放寬2成至14.4倍,及將其建築高度限制由100米(主水平基準上,下同)增至120米,以重建1幢34層高酒店,總樓面面積涉約290,165平方呎,提供448間客房,料於2029年落成。


事實上,前述兩工廈去年曾向會方申請以地積比率約14.4倍,重建1幢26層高的商廈,提供數據中心、餐廳及零售設施,總樓面與最新申請一樣,不過申請人已撤回申請。


市中心重建增住宅元素 添吸引力

區內舊工廈持續獲收購,當中伯恩光學楊建文家族於2017年已以約16.2億元統一業發工業大廈2期業權,並於2021年連同比鄰的1期地盤,及年運工業大廈向城規會申請一併重建為1幢商廈,申請最終獲城規會批准。


(資料來源:地產站 )

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